大崎建築 おうちシュシュHOME

高知県「おうちシュシュ」
デザイン注文住宅を建てる工務店

HOME > お家づくりのコンセプト > 安心を支える品質と保証

Quality安心を支える品質と保証

家族に安心・安全を。
長期優良基準を満たすおうちシュシュの家

おうちシュシュの家は、長期優良住宅仕様を標準としております。
耐久性・耐震性・省エネなどの基本性のはもちろん、「資産価値の高い家」をご提案いたします。

耐震等級3以上

数百年に一度発生する地震力の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊しない程度(建築基準法の1.5倍の建物の強さ)の強度です。
※設計プランによっては耐震等級3が取得できない場合があります。

省エネ対策等級4

省エネルギー対策等級とは、建物の断熱性能など省エネルギー対策(省エネルギー性)の度合いを示す等級です。消費エネルギーの節約や住空間の快適性を高めます。おうちシュシュの等級4は現代の最高等級です。次世代省エネ基準もクリアしています。

維持管理等級3

構造駆体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理(清掃・点検・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられている事が重要です。建物の資産価値を保つ為の等級です。

劣化対策等級3

建物の材料の劣化を軽減し、日常の点検・清掃・補修などの維持管理を容易にすることにより、何世代にもわたって住み継がれるしっかりした長く住める住宅にします。

長期優良住宅で受けられる税制優遇など

「住宅ローン減税」の最大控除額が500万円に

住宅ローン減税は、ローンを組んで住宅を購入した個人に対し、年末のローン残高の一定割合(1.0%)を10年間にわたり、所得税より差し引く制度です。長期優良住宅では最大500万円の税額控除が受けられることになります。

「固定資産税」を1/2に軽減する期間が5年間に延長

新築の固定資産税の軽減特例(一戸当たり120㎡が上限)として、税額の2分の1が減額されます。その期間は一般住宅では3年間ですが、長期優良住宅は5年間にわたり減額されます。

「登録免許税」が大きく軽減

建築登記をする際に必要な所有権保存登記や所有権移転登記にかかる税率は、一般住宅の場合に比べ、大きく減税されます。

「不動産取得税」の課税標準控除額が1,300万円に拡大

不動産取得税の課税標準の特例として、その新築住宅の課税標準から控除される金額が、一般住宅では1,200万円ですが、長期優良住宅では1,300万円に拡大され、有利になっています。

幾重の検査も合格、
安心のおうちシュシュの住まい

起きた問題に対処するのが工事と保険です。また、問題が起きない様にするのが技術力と調査、検査です。
「おうちシュシュ」では、第三者機関であります住宅かし担保責任保険法人に新築住宅のすべての検査を依頼する事で、
お客様の目線以上のプロ(建築士)による厳格な調査を実施し設計から工事に至るまで公平な視線で確認します。

地盤調査

地盤事故から住まいを守る。

配筋検査

建物をしっかり支えるために必要な足下の基礎。コンクリート部分。

構造体検査

建物をしっかり支えるために必要な足下の基礎。コンクリート部分。

外装地下検査

防水を主に見る検査。

完了検査

雨水が浸入しやすい箇所をチェックします。

安心の保証システム

「おうちシュシュ」は、住宅かし担保責任保険法人(株)住宅あんしん保証と提携しています。
新築10年間、万一建物基本構造部分に不具合が生じた場合、補修等にかかる費用を一定の規則に沿って保険金、工事等で保証します。
また、保険加入にはプロ(建築士)の数々の調査や検査が義務化されています。
一つでも合格しないと工事を次工程に進める事ができません。
安心は、きめ細やかな努力と客観的、専門的なシステムによって担保されています。

徹底した住宅履歴情報の管理と
24時間365日体制のサポート

お引き渡し後もお客様の大切なお家を守るため、1年・3年・5年・10年目に定期点検を行います。
点検・修繕・改良の履歴を住宅履歴情報としてデータベース化し、適切に維持管理ができるようにサポートいたします。
さらに24時間365日電話対応が可能な専用のコールセンターを設置し、
万一の時にもお客様の安全・安心にお応えする万全の体制を整えています。